Odbiór kominiarski – kiedy jest obowiązkowy i co naprawdę sprawdza kominiarz?

„Czy potrzebuję odbioru kominiarskiego?” To jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszymy od właścicieli domów i mieszkań w Konstantynowie Łódzkim, Łodzi i okolicach.
 

Wielu osobom odbiór kominiarski kojarzy się z formalnością „na papier”, tymczasem w praktyce to kluczowy element bezpieczeństwa – zarówno dla domowników, jak i dla samego budynku.

W tym artykule wyjaśniamy:

• kiedy odbiór kominiarski jest obowiązkowy,

• co dokładnie sprawdza kominiarz,

• jakie błędy najczęściej wychodzą przy odbiorach,

• i co grozi za jego brak.
   

Czym właściwie jest odbiór kominiarski?

Odbiór kominiarski to kontrola techniczna przewodów kominowych, zakończona wystawieniem protokołu kominiarskiego.

Podczas odbioru kominiarz sprawdza, czy:

• komin został wykonany lub zmodyfikowany zgodnie z przepisami,

• przewody są szczelne i drożne,

• instalacje grzewcze i wentylacyjne mogą być bezpiecznie użytkowane.

To nie jest „szybkie spojrzenie”, tylko odpowiedzialna ocena techniczna.
 

Kiedy odbiór kominiarski jest obowiązkowy?

Odbiór kominiarski jest wymagany m.in. w przypadku:

✔️ nowego budynku

Przed oddaniem domu do użytkowania.

✔️ budowy lub przebudowy komina

Np. dobudowa, podwyższenie, frezowanie, montaż wkładu.

✔️ wymiany źródła ogrzewania

Zmiana pieca, kotła, kominka, kozy – nawet jeśli komin „już był”.

✔️ generalnego remontu

Szczególnie jeśli ingerowano w instalacje lub wentylację.

✔️ kontroli ze strony nadzoru lub ubezpieczyciela

Brak dokumentów może mieć poważne konsekwencje.
 

Co dokładnie sprawdza kominiarz podczas odbioru?

Podczas odbioru kominiarskiego fachowiec ocenia m.in.:

• drożność przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,

• szczelność komina,

• zgodność przekroju komina z urządzeniem grzewczym,

• prawidłowość podłączenia pieca lub kominka,

• ciąg kominowy,

• stan techniczny przewodów,

• bezpieczeństwo użytkowania.

W razie potrzeby stosuje się kamerę inspekcyjną, pomiary ciągu lub testy szczelności.
 

Najczęstsze powody negatywnego odbioru

Z doświadczenia wynika, że problemy najczęściej powodują:

• źle dobrany przekrój komina do pieca,

• brak wkładu kominowego przy nowoczesnym kotle,

• nieszczelności i pęknięcia przewodu,

• nieprawidłowe podłączenie urządzenia,

• brak wentylacji nawiewnej,

• samowolne przeróbki bez konsultacji z fachowcem.

Wiele z tych błędów można łatwo uniknąć, konsultując się z kominiarzem wcześniej.
 

Czy odbiór kominiarski to tylko „papier”?

Nie.

Protokół z odbioru:

• jest wymagany przez nadzór budowlany,

• bywa niezbędny przy ubezpieczeniu domu,

• chroni właściciela w razie pożaru lub zatrucia czadem,

• potwierdza, że instalacja spełnia normy.

Brak odbioru może oznaczać poważne problemy prawne i finansowe.
 

Co grozi za brak odbioru kominiarskiego?

W zależności od sytuacji:

• mandat lub kara administracyjna,

• problemy przy odbiorze budynku,

• odmowa wypłaty odszkodowania,

• odpowiedzialność właściciela w razie wypadku.

To ryzyko, którego naprawdę nie warto podejmować.
 

Jak przygotować się do odbioru kominiarskiego?

Przed wizytą kominiarza warto:

• mieć dokumentację budowy lub remontu,

• upewnić się, że piec/kominek jest już zamontowany,

• nie zakładać, że „jakoś to będzie”.

Najlepiej skontaktować się z fachowcem jeszcze przed zakończeniem prac.
 

Odbiory kominiarskie – Konstantynów Łódzki, Łódź i okolice

Jako Kompleksowe Usługi Kominiarskie – Dawid Kaleta:

• wykonujemy rzetelne odbiory kominiarskie,

• jasno tłumaczymy ewentualne nieprawidłowości,

• pomagamy doprowadzić instalację do zgodności z przepisami,

• działamy lokalnie i terminowo.

Planujesz odbiór budynku, remont lub wymianę pieca?

Nie zostawiaj tego na ostatnią chwilę.
Bezpieczny komin to spokojny dom.

Przeczytaj także:

Usługi kominiarskie

Dawid Kaleta

kaletadawid2@gmail.com

(+48) 609-952-795

Szukaj nas na

Blog

Najważniejsze  pytania

Kontakt

O nas

Zakres usług

Zespół