09 maja 2026

Kontrole kominów i wentylacji będą dużo bardziej rygorystyczne?
Co właściciel domu naprawdę musi wiedzieć o CEEB, e-protokołach i karach do 5000 zł

Wielu właścicieli domów nadal uważa, że przegląd kominiarski to „formalność”, którą można zrobić kiedyś później albo całkowicie odpuścić, jeśli „wszystko działa”.

Problem w tym, że od kilku lat przepisy i system kontroli bardzo się zmieniają. W 2026 roku temat kominów, wentylacji i obowiązkowych przeglądów staje się dużo bardziej poważny niż jeszcze kilka lat temu.

Pojawiają się:

elektroniczne e-protokoły,
system CEEB,
łatwiejsze kontrole,
oraz realne kary finansowe.

I co ważne — problem nie dotyczy wyłącznie starych pieców węglowych.

CEEB i e-protokoły – co właściwie się zmieniło?

Od września 2023 roku tradycyjne papierowe protokoły kominiarskie zostały zastąpione elektronicznymi e-protokołami w systemie CEEB (Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków). To właśnie tam trafiają informacje o wykonanych kontrolach kominów i wentylacji.

W praktyce oznacza to, że:

wykonanie przeglądu jest rejestrowane cyfrowo,
urzędy i odpowiednie służby mogą łatwo sprawdzić, czy kontrola została wykonana,
a właściciel domu nie może już liczyć wyłącznie na „papier z pieczątką schowany do szuflady”.

E-protokół jest dziś jedyną oficjalnie uznawaną formą potwierdzenia przeglądu kominowego.

Kogo dotyczą obowiązkowe przeglądy?

Praktycznie każdego właściciela domu lub budynku wyposażonego w:

przewody kominowe,
wentylację grawitacyjną,
kominek,
piec gazowy,
kotłownię,
lub inne źródło spalania.

I tutaj wiele osób popełnia ogromny błąd.

Coraz częściej właściciele domów po montażu pompy ciepła zakładają, że kominiarz przestaje ich dotyczyć. Tymczasem w wielu budynkach nadal funkcjonują:

przewody wentylacyjne,
kominki używane okazjonalnie,
stare kanały kominowe,
lub instalacje wymagające okresowej kontroli.

Jak często trzeba wykonywać kontrole i czyszczenie?

Prawo rozróżnia:

kontrolę stanu technicznego,
oraz obowiązkowe czyszczenie przewodów.

I właśnie tutaj pojawia się najwięcej nieporozumień.

W uproszczeniu:

przewody wentylacyjne należy czyścić co najmniej raz w roku,
przewody spalinowe przy gazie i oleju – zwykle dwa razy w roku,
a przewody dymowe przy paliwach stałych nawet cztery razy w roku.

Samo „jedno sprawdzenie komina” często nie wystarcza.

Czy naprawdę grożą kary do 5000 zł?

Tak — choć trzeba to dobrze rozumieć.

Najczęściej mówi się o mandatach do 500 zł za brak obowiązkowego przeglądu lub niewpuszczenie kominiarza.

Jednak w przypadku:

rażących zaniedbań,
ignorowania zaleceń,
stwarzania zagrożenia,
lub postępowania administracyjnego,

konsekwencje mogą być znacznie poważniejsze i sięgać nawet kilku tysięcy złotych.

I właśnie dlatego temat coraz częściej pojawia się w mediach.

Największy problem? Ubezpieczenie domu

Dla wielu właścicieli domów dużo groźniejszy od mandatu może być inny scenariusz.

Jeśli dojdzie do:

pożaru sadzy,
zaczadzenia,
pożaru domu,
lub szkody związanej z instalacją kominową,

ubezpieczyciel może zażądać dokumentacji potwierdzającej wykonanie obowiązkowych kontroli. Brak aktualnego przeglądu może stać się podstawą do ograniczenia lub odmowy wypłaty odszkodowania.

I właśnie tutaj wiele osób dowiaduje się o obowiązkach… zdecydowanie za późno.

Dlaczego państwo tak mocno naciska na kontrole?

Powód jest prosty: bezpieczeństwo.

W Polsce każdego roku dochodzi do:

pożarów sadzy,
zatruć czadem,
problemów z wentylacją,
oraz awarii wynikających z zaniedbań kominowych.

Nowy system e-protokołów i CEEB ma przede wszystkim:

poprawić bezpieczeństwo,
uporządkować kontrole,
i ograniczyć sytuacje, w których przeglądy istnieją „tylko na papierze”.

Lepiej zapobiegać niż później walczyć z problemem

Regularny przegląd kominiarski to dziś nie tylko kwestia obowiązku prawnego.

To przede wszystkim:

bezpieczeństwo domowników,
ochrona zdrowia,
spokojna głowa,
i pewność, że instalacja działa prawidłowo.

A przy obecnych przepisach i systemach kontroli odkładanie tematu „na później” może okazać się znacznie droższe, niż wielu właścicielom domów się wydaje.

Przeczytaj także:

Kontrole kominów i wentylacji będą dużo bardziej rygorystyczne? Co właściciel domu naprawdę musi wiedzieć o CEEB, e-protokołach i karach do 5000 zł

09 maja 2026

Wielu właścicieli domów nadal uważa, że przegląd kominiarski to „formalność”, którą można zrobić kiedyś później

➞

Sąsiad pali, a Ty masz dym w domu? Jak cudze kominy wpływają na Twój (i co możesz z tym zrobić)

01 maja 2026

„My nie palimy, a w domu śmierdzi dymem.” „Wieczorem nie da się otworzyć okna.” „Ktoś

➞

Dlaczego komin może być śmiertelnie niebezpieczny… nawet gdy działa „idealnie”? 6 ukrytych zagrożeń, o których nie mówi się klientom

26 kwietnia 2026

„Komin działa, więc wszystko jest w porządku.” To jedno z najczęstszych i jednocześnie najbardziej niebezpiecznych